Lote à Venda com 2 Frentes no Bairro Nova Floresta – 680m² – Localização Privilegiada Excelente lote à venda no bairro Nova Floresta, com duas frentes para vias de grande visibilidade e circulação: Rua Jacuí e Rua São Julião. Localização estratégica, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Características do imóvel: Área total: 680m² (conforme levantamento atual). Localização: Lotes 13 e 14 do quarteirão 72, próximo à Universidade Estácio de Sá. Frente de 24 metros para a Rua Jacuí. Frente de 26 metros para a Rua São Julião. Informações de zoneamento (conforme PBH): Zoneamento: OP-1 (Ocupação Preferencial 1). Cota altimétrica: 811 metros. Altura máxima permitida: 23 metros. Observação: Segundo a informação básica da PBH, a área considerada para parâmetros de construção é de 600m². Sobre o bairro Nova Floresta: O bairro Nova Floresta, na região nordeste de Belo Horizonte, equilibra tradição e modernidade com uma infraestrutura urbana completa. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, conta com comércio diversificado, instituições de ensino, serviços e mobilidade urbana. É vizinho dos bairros Silveira, Renascença e Concórdia. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.