Casa duplex à venda no bairro São Lucas, aproximadamente 217 m² de área construída, 03 quartos, 02 vagas Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial, além de ótima localização na região Leste de Belo Horizonte. Com aproximadamente 200 m² de terreno e 217 m² de área construída, esta casa duplex oferece ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente reformados na área residencial. 1º Piso: Espaço amplo e versátil, com grande potencial para uso comercial ou residencial Atualmente adaptado para laboratório de prótese 01 salão espaçoso 02 salas independentes Acesso a ambiente adicional por escada, podendo ser utilizado como segunda moradia, espaço de trabalho ou área gourmet 2º Piso (Residencial): Casa totalmente reformada, com acabamento moderno e rebaixamento de gesso em todos os ambientes Sala de estar ampla com rack planejado e iluminação personalizada Sala de jantar integrada com divisória 03 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 02 com armários planejados modernos 01 dos quartos com espaço extra, com possibilidade de ampliação para varanda ou criação de suíte Banheiro social amplo, com armários, box em blindex e bancada com duas cubas Cozinha americana moderna, com armários planejados novos e piso em porcelanato Varanda ampla em “L” contornando a lateral da sala, com churrasqueira Área de serviço nos fundos com lavabo de apoio Garagem: 02 vagas com entradas independentes Quarto de despejo Diferenciais do imóvel: Imóvel com habite-se, apto para financiamento Excelente potencial para uso misto (residencial/comercial) Ambientes amplos e bem distribuídos Localização: Situado no bairro São Lucas, com fácil acesso à região de Santa Efigênia, uma das áreas mais tradicionais de Belo Horizonte, conhecida pela completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade urbana. Próximo a importantes pontos da cidade: Praça Floriano Peixoto 1º Batalhão da Polícia Militar de Minas Gerais Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.